डीएनए हिंदी:आपकी जमीन पर कोई कब्जा या निर्माण करें तो उसे अतिक्रमण आसानी से कह देते हैं. यदि आपकी लैंड के आगे हवा में कोई कब्जा कर लें तो क्या कानून आपकी मदद करेगा? क्या ऐसा कोई निर्माण जो आपकी लैंड पर नहीं बल्कि हवा में कोई संरचना बना ले तो क्या वो अतिक्रमण की परिभाषा में आएगा? यदि आपका पड़ोसी आपकी जमीन पर नहीं लेकिन अपनी जमीन पर कोई ऐसा निर्माण कर दे जिससे हवा में उसके निर्माण के कारण आपको परेशानी हो तो क्या इसे अतिक्रमण मानकर कार्रवाई की जा सकती है? ऐसे ना जाने ही कितने सवाल आप लोगों के मन में रहते हैं. आइए जानते हैं क्या है इनके जवाब.
क्या है हवा में अतिक्रमण?
घर में बालकनी या छज्जा वास्तव में इस तरह से बनाया गया है कि, भले ही वह जमीन पर न हो, लेकिन दूसरे के जमीन या मकान के आगे चीजों को बाधित कर सकता है. इसलिए, यदि आपके पड़ोसी ने आपकी जमीन के सामने अपने घर की बालकनी लगा दी है और वह आपको घर बनाने से रोक रहा है, तो आप इसकी शिकायत दर्ज कर सकते हैं. आप ऐसी परिस्थितियों में पूर्ण कानूनी सहायता भी प्राप्त कर सकते हैं.
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पहले क्या करना चाहिए?
अगर आपके साथ भी ऐसी स्थिति बनती है तो सबसे पहले अपने पड़ोसी से बात करें. यह बेहतर होगा यदि इन मुद्दों को आपसी सहमति से ही हल किया जा सके. भले ही आपके पड़ोसी की बालकनी जमीन की बजाय आसमान में लटकी हो, लेकिन अगर आपको इससे परेशानी है तो इसे अतिक्रमण माना जाएगा. ऐसे में आप अपने पड़ोसी से इस बारे में चर्चा कर सकते हैं.
एसडीएम से संपर्क करें
यदि बातचीत से समस्या का समाधान न हो तो आपको अपने क्षेत्र के एसडीएम कार्यालय में अपील करनी चाहिए. प्रत्येक एसडीएम कार्यालय में रियल एस्टेट या आवास से जुड़े मामलों की सुनवाई के लिए एक लोक अदालत स्थापित की जाती है. यह बेहतर होगा यदि आप किसी भी अपनी समस्या से जुड़ी फोटो और दस्तावेज सहित अपने सभी सहायक दस्तावेज़ों के साथ अपील दायर कर सकें. यदि आप लोक अदालत में अपनी शिकायत को पर्याप्त रूप से समझाने में सक्षम हैं तो मामले की जांच शुरू हो सकती है.
निर्माण के खिलाफ दर्ज कराएं शिकायत
आप स्थानीय नगर पालिका कार्यालय में भी इसकी शिकायत कर सकते हैं. नगर पालिका में हर एक निर्माण एक नक्शा मौजूद होता है, और यदि आपके पड़ोसी ने उस नक्शे के हटकर कुछ बनाया है, तो उस प्रॉपर्टी या हिस्से को ध्वस्त किया जा सकता है. आप नगर पालिका के नक्शे की कॉपी प्राप्त करके अपने खिलाफ इस अतिक्रमण की शिकायत एसडीएम कार्यालय में भी दर्ज करा सकते हैं.
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आखिरी रास्ता अदालत है
यदि आपको ऊपर बताए गए समाधानों से किसी प्रकार की मदद नहीं मिलती है तो आपको अदालत जाना चाहिए. आपको सभी आवश्यक दस्तावेज और अतिक्रमण सबूत के साथ अदालत में उपस्थित होना चाहिए. बेहतर होगा कि इसके लिए किसी रेवेन्यू एडवोकेट या फिर सिविल केस के एक्पर्ट वकील की सहायता ली जाए और पूरी तैयारी के साथ अदालत में अपील दायर की जाए. आवेदन के साथ, आपको सभी संबंधित कागजी कार्रवाई और अतिक्रमण की तस्वीरें भी अपील के साथ लगानी पड़ेंगी.
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