Home Loan EMI
डीएनए हिंदी: महंगाई के इस दौर में अपना घर खरीदना किसी सपने की तरह हो गया है. ऐसे में कुछ लोग घर लेने के लिए होम लोन ले लेते हैं. प्रॉपर्टी खरीदना जितना बड़ा काम है, उतना ही इस होम लोन को पूरा करने में समय लगता है. होम लोन की EMI पूरी करने में ही आपको 20 से 25 साल लग जाते हैं.
प्रॉपर्टी मामले के एक्सपर्ट प्रदीप मिश्रा के मुताबिक, आपका होम लोन पूरा होने के बाद आपको बैंक से एक नो ड्यूज सर्टिफिकेट(No Dues Certificate) ले लेना चाहिए. जो इस बात का प्रमाण होता है कि अब बैंक का आप पर कोई उधार नहीं है. लेकिन ये ग्राहक की जिम्मेदारी है कि लोन पूरा होने के बाद वो बैंक से नो ड्यूज सर्टिफिकेट इश्यू करा ले.
नो ड्यूज सर्टिफिकेट का उपयोग
आपको लगता होगा की नो ड्यूज सर्टिफिकेट सिर्फ बैंक को लोन चुकाने भर का ही एक प्रमाण होता है. लेकिन ऐसा नहीं है. इसका उपयोग बहुत सारी जगह पर होता है. जैसे कि किसी कारणवश आपको अपनी प्रॉपर्टी बेचनी पड़ जाए. तो खरीदार आपसे प्रॉपर्टी से जुड़े सारे पेपर की मांग करेगा. ऐसे में आप उसे अपने प्रॉपर्टी का नो ड्यूज सर्टिफिकेट दे कर ये बता सकते हैं कि अब उस प्रॉपर्टी पर बैंक का कोई लोन उधार नहीं है.
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क्रेडिट प्रोफाइल रखें दुरुस्त
बैंक का होम लोन पूरा होने के बाद आप सिर्फ नो ड्यूज सर्टिफिकेट ही ना लें. बल्कि बैंक द्वारा अपना क्रेडिट प्रोफाइल भी अपडेट करा ले. बैंक की तरफ से इसकी जानकारी मिलने के बाद आप भी अपनी तरफ से एक बार क्रॉस चेक कर ले. इससे ये फायदा होगा कि आपको भविष्य में दोबारा लोन लेने में कोई परेशानी नहीं होगी.
अगर लोन पूरा होने के बाद भी बैंक आपकी क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट नहीं करता है तो ये आपके क्रेडिट प्रोफाइल में बकाया लोन के रूप में दिखाएगा. जिससे की आपको भविष्य में दोबारा लोन लेने में परेशानियों का सामना करना पड़ेगा. इसलिए बैंक का लोन पूरा करने के बाद ही अपना नो ड्यूज सर्टिफिकेट इश्यू करा ले और अपनी क्रेडिट प्रोफाइल भी अपडेट करा ले. ये दोनों काम महत्वपूर्ण है. तभी आप आराम की सांस लें.
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