डीएनए हिंदी: घर खरीदने के लिए होम लोन लेने की कोशिश में जुटे हुए हैं. होम लोन का EMI इतना ज्यादा है कि कहीं ना कहीं आपका बजट गड़बड़ा जा रहा है. अगर ऐसा है तो बिलकुल भी परेशान ना हों यहां हम आपको एक ऐसी तरकीब बताएंगे जिससे आप अपना होम लोन 1-2 हजार नही पूरे 5 हजार रु कम कर सकेंगे. आइए जानते हैं क्या तरीका है.
होम लोन का ब्याज दर
कुछ समय पहले बैंक होम लोन 8 से 9 प्रतिशत की दर से ब्याज दे रहे थे. अब यही ब्याज दर कुछ बैंकों ने घटाकर 6 से 7 प्रतिशत कर दिया है. साथ ही कई बैंक होम लोन ऑफर्स और छूट भी देते हैं.
चलिए अब समझते हैं EMI में कितना फर्क आएगा?
उदाहरण के लिए मान लीजिए आपने 4 साल पहले यानी 2017 में होम लोन लिया था. उस वक्त होम लोन (Home Loan) पर 9.25 प्रतिशत ब्याज दर था. अब आप अपने होम लोन को किसी और बैंक में ट्रांसफर करके 7 प्रतिशत पर लेते हैं तो समझिए कितना फायदा हुआ?
होम लोन ट्रांसफर से EMI में फायदा
मौजूदा बैंक
साल - 2017
लोन अमाउंट - 30 लाख रुपये
ब्याज दर - 9.25 प्रतिशत
लोन पीरियड - 20 साल
EMI - 27,476 रुपये
अब आपने जिस बैंक में ट्रांसफर किया है उसका हिसाब किताब समझिए
नया बैंक
साल - 2020
लोन अमाउंट - 26 साल
ब्याज दर - 6.90 प्रतिशत
लोन पीरियड - 16 साल
EMI - 22,400 रुपये
इसका मतलब आप हर महीने लगभग 5000 रुपये EMI से बचा रहे हैं. अब जानिए कि आपको ब्याज चुकाने में कैसे फायदा होगा?
अगर 16 साल के पीरियड के दौरान नए बैंक से होम लोन पर कुल ब्याज चुकाया जाता है तो 17,00,820 रुपये हुए. वहीं अगर आपने होम लोन के लिए पुराने बैंक से कुल ब्याज चुकाया तो 23,90,488 रुपये होते हैं.
अनुमानित बचत : 23,90,488-17,00,820= 6.89 लाख रुपये
इसका मतलब लोन ट्रांसफर करने से आपको लगभग 6.89 रुपये का फायदा होगा.
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