Knight Frank की Prime Global Cities Index Q2 2023 रिपोर्ट के मुताबिक भारत के मुंबई शहर में अगले साल लग्जरी प्रोपर्टी के दामों में तेजी से इजाफा होने वाला है. आइए जानते हैं क्या है वजह.
डीएनए हिंदी: पिछले कुछ वर्षों में देश में रियल एस्टेट की कीमतों में काफी तेजी से बढ़ोतरी हुई है. दिल्ली हो या फिर नोएडा, बढ़ती जनसंख्या के कारण 1 ही जमीन पर बड़ी-बड़ी बिल्डिंग्स बनाई जा रही है. जहां एक ओर कई बिल्डिंग्स में हजारों लोग रह रहे हैं तो वहीं खुदका सिंगल और डुप्लेक्स विला खरीदने वालों की भी कमी नहीं है. आपको बता दें कि ऐसी संभावना है कि यह पैटर्न 2024 में भी जारी रहेगा. नाइट फ्रैंक की "प्राइम ग्लोबल सिटीज़ इंडेक्स Q2 2023" रिपोर्ट के अनुसार, सपनों की नगरी मुंबई में लक्जरी प्रॉपर्टी की कीमतों में सबसे अधिक 5% की वृद्धि होगी. रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि भारत के सकल घरेलू उत्पाद (GDP) में वृद्धि और शहर के बुनियादी ढांचे के विकास के परिणामस्वरूप निवेशकों की लक्जरी कैटेगरी के घरों में निवेश करने में रुचि बढ़ रही है. जिस कारण महंगी प्रीमियम प्रॉपर्टी की अधिक मांग होगी, इससे कीमतों पर भारी असर पड़ेगा.
बेंगलुरु और दिल्ली का नाम भी रिपोर्ट में है शामिल
इकोनॉमिक टाइम्स में प्रकाशित एक रिपोर्ट के अनुसार, वित्तीय वर्ष 2023 की अप्रैल और जून 2023 तिमाही के बीच दुनिया भर में लक्जरी श्रेणी के घरों की कीमतों में बढ़ोतरी की सूची में मुंबई का नाम छठें स्थान पर था. वहीं मुंबई में आवासीय संपत्ति की कीमतें दूसरी तिमाही में वार्षिक आधार (Year on Year Basis) पर 5.2 प्रतिशत बढ़ीं हैं.
आईटी हब बेंगलुरु भी इसी समय इस ग्लोबल लिस्ट में शामिल है. बेंगलुरु को दुनिया भर में लक्जरी प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों के आधार पर 20वें नंबर पर रखा गया है. इस क्षेत्र में लग्जरी रियल एस्टेट की कीमत 3.6 फीसदी बढ़ी है. वहीं राजधानी दिल्ली का नाम 0.2% की विकास दर के साथ इस सूची में विश्व स्तर पर 26वें स्थान पर है. यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि नाइट फ्रैंक इंडिया ने दुनिया भर के 46 विभिन्न शहरों में लक्जरी संपत्तियों की लागत में बदलाव के आधार पर यह लिस्ट बनाई है.
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भारतीय अर्थव्यवस्था बेहतर परफॉर्म कर रही है
नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और एमडी शिशिर बैजल ने रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए कहा कि जबकि दुनिया की अधिकांश प्रमुख अर्थव्यवस्थाएं 2023 में महंगाई और स्लो ग्रोथ से आगे बढ़ रही हैं वहीं भारतीय अर्थव्यवस्था ने अच्छा प्रदर्शन किया है. भारत अन्य देशों की तुलना में महंगाई से बेहतर तरीके से निपटकर अपनी नीति में स्थिरता बनाए रखने में सफल रहा है, जबकि अन्य देशों के केंद्रीय बैंकों ने मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए ब्याज दरों में उल्लेखनीय वृद्धि की है.
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दुबई को बताया सबसे महंगा
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में दावा किया गया है कि वैश्विक स्तर पर दुबई में लग्जरी संपत्तियों की कीमत में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी देखी गई है. वित्त वर्ष 2023 की दूसरी तिमाही में यहां 48.8 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई. जापान का टोक्यो शहर भी 26.2 प्रतिशत की वृद्धि दर के साथ इस सूची में दूसरे स्थान पर है.
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