जल्दी चुकता करना चाहते हैं Home Loan, तो जान लें अपने लिए काम के ये टिप्स

Home Loan एक बड़ा अमाउंट होता है और इसे चुकाने के लिए सही रणनीति की जरूरत होती है. समय से पहले होम लोन चुकाने के लिए सबसे आसान और लोकप्रिय विकल्प है प्रीपेमेंट करना. अगर आप भी प्रीपेमेंट करना चाहते हैं, लेकिन एक बार में पैसे नहीं बचते, तो आप छोटे लक्ष्य बनाएं. जैसे कि हर साल के लिए अपनी क्षमता के अनुसार एक अमाउंट तय करें. मान लीजिए आपने एक साल के लिए 4 लाख का लक्ष्य रखा है, तो इसके लिए हर महीने आपको लगभग 30,000 रुपये बचाने होंगे. अब अपने खर्चों और बचत को एस्टिमेट करिए और हर महीने किसी दूसरे बचत अकाउंट, रेकरिंग वगैरह में वह निश्चित रकम डालें. 

बचपन से हम सुनते आए हैं कि बूंद-बूंद से घड़ा भरता है. इसी बात को होम लोन पर इस तरह लागू कर सकते हैं कि छोटे-छोटे पार्ट पेमेंट से बड़ा लोन कम हो जाता है. पार्ट पेमेंट के लिए अपनी दिनचर्या, महीने का खर्च और फिजूलखर्च जैसी आदतें देखें. तय करें कि कहां फिजूलखर्ची है और उसे कैसे कम किया जा सकता है. अगर हर महीने आप पार्टी, आउटिंग, शॉपिंग वगैरह पर 10 से 15 हजार तक खर्च  कर देते हैं, तो इसे कम कर सकते हैं. इस तरह हर महीने की 10 से 15 हजार की बचत 6 महीने में बड़ी बचत बन सकती है जिससे आप पार्ट पेमेंट कर सकते हैं.

जब भी प्री-पेमेंट या पार्ट पेमेंट करें, तो कोशिश करें कि EMI के बजाय लोन की अवधि घटाएं. निवेश विशेषज्ञों का मानना है कि यह अनुशासित निवेश और खर्चों के लिए जरूरी है. ज्यादातर बैंकों ने भी आर्थिक रिपोर्ट में माना है कि ग्राहक 7 से 9 साल में पूरा होम लोन चुका देते हैं. अगर आपका लक्ष्य भी यही है, तो इसे जरूर फॉलो करें.

जब आप ITR फाइल करते हैं तो आपको एक सर्टिफिकेट मिलता है. यह आपकी आय का सरकारी प्रमाण पत्र होता है. इससे आपको लोन लेने में और अपनी विश्वसनीयता साबित करने में मदद मिलती है. लोन लेते वक्त तीन साल के ITR सर्टिफिकेट मांगे जाते हैं. यह उपलब्ध ना होने पर आपको लोन लेने में परेशानी हो सकती है.

अगर आपने नौकरी बदली है, प्रमोशन हुआ है या सैलरी बढ़ी है लेकिन आकस्मिक खर्चे या दूसरे खर्च उस अनुपात में नहीं बढ़े हैं, तो सैलरी के साथ EMI बढ़ाएं. यकीन मानिए कि थोड़े से अनुशासन और फिजूलखर्च पर लगाम लगाकर आप होम लोन समय से पहले जरूर चुका पाएंगे.